Ste tudi vi že dali mrtvo obljubo?
Nakup nepremičnine je eden največjih finančnih zalogajev v življenju in le redki srečneži zmorejo to financirati iz lastnih sredstev. Za večino za to pride v poštev hipoteka, pri kateri se izposojen denar pri banki zavaruje z vrednostjo nepremičnine.
Beri naprej
Kako se cenilci soočajo z neskladnostjo površin hiš v javnih evidencah?
Na zadnjem strokovnem posvetu, ki smo ga organizirali novembra v Arviu, so cenilci izpostavili težavo z neskladnostjo uradnih podatkov o površinah hiš in dejanskim stanjem v naravi. Na pobudo udeležencev posveta smo izdelali analizo kakovosti površin hiš v katastru nepremičnin. Na podlagi ocene površine, ki temelji na tlorisu in višini stavbe, ugotavljamo, da ima velik delež hiš v…
Beri naprej
AVM: prepovedano orodje ali (nepoštena) konkurenčna prednost za cenilce nepremičnin?
Cenilec je odgovoren za rezultate ocenjevanjavrednosti nepremičnin ne glede na uporabo orodij za avtomatizacijo, ki vključujejo avtomatizirani model vrednotenja (AVM). Ali veste, kako se prepričati, da uporabljate pravi AVM ? Okrog orodij za avtomatizacijo pri ocenjevanju nepremičnin še vedno vlada zmeda. V Evropi se avtomatizacija uporablja že več kot 15 let in v zadnjih desetih letih so bile vzpostavljene metode za…
Beri naprej
Razvoj platforme za predikcijo energetske učinkovitosti nepremičnin (Green Estate)
Projekt naslavlja uporabo umetne inteligence za razvoj naprednega, inovativnega predikcijskega modela za ocenjevanje vrednosti in fizičnega stanja nepremičnin. Model se bo ponašal z visoko natančnostjo in hitrostjo napovedovanja energetske učinkovitosti ter vrednosti stavb. Simulacije bodo omogočale kakovostno svetovanje ob sanaciji stavb, napoved energetske učinkovitosti še neizgrajenih objektov, v pomoč pa bodo tudi z vidika iskanja…
Beri naprej
Po sedmih letih dosegli vrh
Zdaj je že bolj ali manj jasno, da smo v Ljubljani vrhunec sedemletne rasti cen nepremičnin videli februarja letos. Če ne bo kakšnega presenečenja ali mesečnega odklona, so cene na zgornji ravni. O aktualnih razmerah na trgu je na 33. Posvetu o poslovanju z nepremičninami v Portorožu govorila tudi ustanoviteljica in direktorica Arvia Ajda Kaluža.…
Beri naprej
Property Green Index: Environmental Risk Modeling
With the rise of environmental risks, our urban neighbourhood can significantly impact our quality of life. Our team attended the Cassini Hackathon where we measured the impact on life quality and predicted real estate future value.
Beri naprej