Po nekaj mesecih in prenovljenem sistemu poročanju nepremičninskih poslov Geodetski upravi RS imamo spet dovolj kakovostne podatke o trgu nepremičnin.
Pri cenah ni zaznati večjih sprememb, močno pa je po doslej zbranih podatkih padlo število sklenjenih poslov.
Cene stanovanj so v drugem četrtletju 2023 imele rahel trend navzgor, a rasti inflacije kot kaže ne bodo uspele slediti. V zadnjih 12 mesecih so se namreč stanovanja v Sloveniji podražila za 6,4 odstotka, letna inflacija pa je bila septembra pri 7,5 odstotka.
Pri tem, da inflacija spet kaže težnje po rasti, cene nepremičnin pa vse bolj duši upad števila sklenjenih poslov. Ta ne obeta občutnejše rasti, v najboljšem primeru kvečjemu stagnacijo cen.
Graf je iz aplikacije za pripravo ocene vrednosti nepremičnine Arvio AMAS.
Prodajalci in kupci se razhajajo
Pričakovanja prodajalcev in kupcev nepremičnin se očitno vse bolj razhajajo. Zaradi dražjih bančnih kreditov se je pri obstoječih cenah določen del kupcev verjetno tudi že umaknil z nepremičninskega trga. Ker je veliko nepremičnin pri nas kupljenih brez bančnega posojila, obresti na samo povpraševanje nimajo tako močnega vpliva kot v drugih zahodnih državah.
Naše cene nepremičnin bi prizadela predvsem gospodarska kriza oziroma negotovost, ki bi denarne presežke podjetnikov usmerila v njihovo osnovno dejavnost. Običajni ljudje pa bi za večjo varnost raje imeli denarno rezervo, kot da bi šli v nakup nepremičnine.
Pri nepremičninah ne gre pozabiti, da jih je v krizi veliko težje prodati kot v običajnih časih.
Več podatkov
Podrobnejši vpogled v stanje slovenskega nepremičninskega trga lahko dobite v naši aplikaciji AMAS.
Kaj vam omogoča aplikacija ARVIO AMAS?
👉 indentificira najbolj primerljive prodaje in oglase
👉 avtomatsko izračuna statistike trga in pripravi tabelo prilagoditev
👉 pridobi podatke o izdanih in uporabnih dovoljenjih
👉 avtomatsko pridobi in analizira zemljiškoknjižni izpisek in pravna dejstva
👉 preko grafičnega vmesnika vam hitro pomaga določiti dostop do javne cene.
👉 z uporabo Arvio modela energetske učinkovitosti oceni energetski razred in pridobi podatke o energetski izkaznici
👉 avtomatsko izpolni xls obrazce za banke ter vam tako prihrani čas.
Preberite tudi:
Kako pri nepremičnini postaviti optimalno oglaševano ceno?
AVM: prepovedano orodje ali (nepoštena) konkurenčna prednost za cenilce nepremičnin?
