Arvio je uradno postal član Evropske AVM Alliance

Irena — Wed, 27 Nov 2024 15:36:40 +0000

Arvio se pridružuje Evropski AVM Alliance

Arvio je uradno postal član ugledne Evropske AVM Alliance (European AVM Alliance, EAA). Ta dosežek odraža našo predanost zagotavljanju visokokakovostnih in zanesljivih avtomatiziranih modelov vrednotenja (AVM), ki izpolnjujejo najstrožje tehnične standarde v panogi.

Kaj je Evropska AVM Alliance?

European AVM Alliance (EAA) je vodilna organizacija, ki združuje najboljše ponudnike AVM v Evropi s skupnim ciljem: vzpostaviti in ohranjati tehnične standarde za AVM ter zagotavljati natančnost, preglednost in doslednost pri vrednotenju nepremičnin po vsej celini. S spodbujanjem sodelovanja in inovacij EAA pomaga oblikovati prihodnost vrednotenja nepremičnin v korist finančnih institucij, nepremičninskih strokovnjakov in širšega trga. Več o Evropski AVM Alliance je na voljo tudi na https://www.europeanavmalliance.org/en/

Zakaj so standardi EAA pomembni?

Avtomatizirani modeli vrednotenja (AVM) so ključno orodje za sodobno vrednotenje nepremičnin, saj zagotavljajo hitre in podatkovno podprte vpoglede za posojilodajalce, zavarovalnice in nepremičninske strokovnjake. Vendar niso vsi AVM enaki. EAA zagotavlja, da AVM izpolnjujejo stroga merila glede učinkovitosti, zanesljivosti in preglednosti. To omogoča odločevalcem, da zaupajo ocenam, kar zmanjšuje tveganja in povečuje učinkovitost.

Kaj članstvo pomeni za Arvio?

Članstvo v European AVM Alliance predstavlja pomemben mejnik za Arvio. Potrjuje kakovost in zanesljivost naših AVM ter našim strankam zagotavlja dodatno zaupanje, da naši modeli vrednotenja izpolnjujejo najvišje standarde v panogi in najboljše prakse. Skladnost s standardi EAA izboljšuje verodostojnost naših rešitev in zagotavlja, da naši modeli nudijo natančne in uporabne vpoglede, na katere se naše stranke lahko zanesejo.

Kot prvi član iz Slovenije smo ponosni, da v European AVM Alliance zastopamo regijo jugovzhodne Evrope. To članstvo ni le priznanje naših dosežkov, temveč tudi odgovornost, da prispevamo k razvoju standardov in najboljših praks za AVM po vsej Evropi.

Navdušeni smo nad priložnostmi, ki jih prinaša to članstvo – za sodelovanje, rast in inovacije – ter se veselimo, da bomo skupaj z European AVM Alliance soustvarjali prihodnost vrednotenja nepremičnin.

Novosti ob aktualni nadgradnji Arvio spletnih aplikacij

Irena — Tue, 17 Sep 2024 08:22:48 +0000

KORIGIRANE POVRŠINE STANOVANJ
(Trgoskop, AMAS, PropertyIQ)

Ob izračunavanju površin, ki se upoštevajo ob vrednotenju, so se v preteklosti upoštevale neto površine. Ob spremembi Zakona o množičnem vrednotenju nepremičnin (ZMVN) vse Arvio aplikacije prehajajo na metodologijo, ki je opredeljena v zakonu. Izjema je izračun površine za garažo, ki se v aplikacijah ne upošteva.

Pred uvedbo spremembe smo testirali ustreznost nove metodologije s statističnimi testi. Primerjali smo natačnost ocen vrednosti nepremičnin z upoštevanjem neto kvadrature, kvadrature po metodologiji za neprofitne najemnine ter kvadrature po novem ZMVN.

Napaka pri oceni vrednosti stanovanj je najmanjša pri uporabi metodologije ZMVN. Statistični testi niso pokazali, da bi uvedba metodologije izboljšala natančnost ocen na segmentu stanovanjskih hiš, zato je na ta segment nismo aplicirali.

Več o metodologiji, njeni vpeljavi in testih si lahko preberete na https://shorturl.at/lLK7S

ESG (AMAS)

V Arvio AMAS smo dodali podatke o okoljskih dejavnikih, ki vplivajo na nepremičnine (ESG). Dodatne podatke o nepremičninah najdete pod Podatki in dejstva >> ESG poročilo.

V tem sklopu so na voljo podatki o energetskih izkaznicah ter energetski učinkovitosti stavbe v primeru, ko ni obstoječe energetske izkaznice. V teh primerih je na voljo izračun energetske učinkovitosti oz. proxy energetske izkaznice na podlagi Arvio modela. Dodani so tudi podatki o poplavni ogroženosti nepremičnine.

V prihodnjih mesecih bomo postopno dodajali tudi druge okoljske dejavnike in tveganja.

PROSTORSKI NAČRTI (AMAS)

V Arvio AMAS smo dodali prostorske akte, OPNje in OPPNje. Podatke najdete pod Podatki in dejstva >> Upravni in prostorski akti.

Poleg gradbenih in uporabnih dovoljenj so sedaj na voljo tudi občinski prostorski akti in akti prostorskega načrtovanja. Na nepremičnino natančno je navedena namenska raba ter številka akta, ki tam velja. Podrobnosti ureditve so na voljo s klikom na sam akt. Dodana je tudi vizualizacija z dodatnimi sloji prostorskih aktov.

ZGODOVINA PARCEL POD STAVBO (AMAS)

V Arvio AMAS je po novem na voljo tudi zgodovina transakcij za zemljišča pod stavbo, torej morebitne transakcije samega zemljišča pred izgradnjo objekta na njem. Podatke najdete v zavihku Zgodovina transakcij.

propertyiq – Arvio